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[生活焦点] 专家搞事情,建议“取消公积金”?你赞同吗?

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ruifeng 发表于 2020-2-15 06:03:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
ruifeng
2020-2-15 06:03:49 90 0 看全部
近日,中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆,针对中小企业生存问题提出四条建议:

一是尽快落实农民工在城市落户的有关政策,快速解决制造业用工短缺问题;二是取消企业住房公积金制度;三是政策鼓励企业实行年金制度;四是想法设法降低物流成本。

其中,第二条建议引发诸多争议。黄奇帆认为,商业银行已成为提供房贷的主体,住房公积金存在意义已经不大,取消可为企业和职工直接降低12%成本。

如果真取消公积金,对个人是利好,还是有损失呢?



住房公积金制度由来

上世纪九十年代,我国仿照新加坡建立住房公积金制度。

1991年,上海最先试点住房公积金制度,助力从福利分房向市场化购房转变。

1994年,国务院出台《关于深化城镇住房制度改革的决定》,住房公积金制度在全国铺开。

客观而言,住房公积金制度有力推动了房改工作,促进了我国房地产市场的快速发展。



为何总有人建议取消公积金

住房公积金制度已实施近30年,随着房地产市场发展,公积金制度也遭到“鸡肋”的质疑,并不时会引发关于如何改革讨论。

房报君在人民网看到一篇文章中这样说:住房公积金缴存结余大幅增长,使用率却低;当前由于机关事业单位和国企的职工是住房公积金的主要受益者,而民企中只有极少数职工是住房公积金受益者,这无形中扩大了居民之间的收入差距水平。

三联生活周刊也在一篇文章中指出现行公积金制度的弊端:

1、住房公积金的使用和提取设置过多限制。原本归职工所有的住房公积金,却不能让职工随便使用。

2、如果不能满足提取条件,住房公积金就只能沉淀在账户里,直到你退休才可以提取。

3、以一年期存款利率来计算住房公积金收益,也只有1.5%,个人资产缩水。相比之下,新加坡的住房公积金利率不仅高于银行存款,甚至高于5年期国债利率。

此外,购房者在实际购房中,也会发现一些不便,例如,随着房价上涨而公积金贷款额度不够用;公积金贷款由于审批周期长、审批条件繁琐,开发商一度拒绝公积金贷款。

这也使得很多人质疑每个月强制缴纳住房公积金的意义何在?



真取消了你会少了一项福利

尽管有人质疑公积金制度,但作为普通购房者,你要明白,公积金是你的重要福利。

1、这是能免税的工资,公积金一般占工资5%到12%,对个税抵扣甚至高过房贷、租房、子女教育,取消公积金就意味着个税增加。

2、公积金贷款利率远远低于商贷利率,这是许多购房者唯一能拿到的低利率。

后者对于购房者最关键,可能你会觉得申请不方便,但这是实实在在能为让你购房省钱的福利。

以首套房100万元贷款30年等额本息来计算,按照最新LPR以及加点的商贷利率5.39%,还款本息共约202万元。而如果使用公积金贷款利率3.25%,本息总计约157万元。这为普通购房家庭节省45万元。

即便公积金制度有需要改革的地方,但对于普通购房者而言,都是实在的福利。而且这项制度已经紧密融入到社会经济生活当中,牵一发而动全身。我们可以继续优化制度,而不是武断直接取消一个制度。你觉得住房公积金制度应该取消么?可以在下面投票。如果有好建议,也欢迎留言。
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