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[生活焦点] 长春平均工资3968元,100平米贷款20年,猜猜在长春你能住几环

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Θ帅Θ 发表于 5 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
Θ帅Θ
5 天前 131 0 看全部
最新公布的长春收入平均工资让大家终于觉得还差不多了,最起码自己没拖太多后腿。




从图表中我们可以看到,2000元——6000元是长春收入的主题,占比竟然高达73.9%,看到这个是不是一下子醒了过来,原来长春这么多人收入在一个不高的档次,看到网上那动不动就几万的收入,真是汗颜。

这个平均数也许对于目前的长春来说也许已经算很高了,估计现实中如果平均下来3000元也许是一个关口,而长春的房价竟然高达10000多元,好些人似乎还觉得便宜,真不知道那些人的是不是有8个钱包,多了干爹和干妈。

我们可以反推一下长春的房价多少最合适。本人数学不好,不知道反推的对不对。我们就以100平米的住宅为例,看看我们的公司能买到多少钱的住宅,这个价格的住宅你在长春会住在哪个区域。




首先说首付:只好拿出六个钱包。装修自然也得六个钱包,这些都是没有办法。以我们贷款60万推算,以商业贷款,贷款利率4.9%计算,目前很多人拿不到这个利率,会比这个要高,那么计算完成后我们每个月需要还3926元,和我们的平均工资最接近。这是以夫妻双方都赚这个长春市最低工资,以贷款不能超过夫妻共同收入的50%计算,也就是夫妻一人完全还贷款,另一个人的工资两个人生活,至于车贷或者孩子上学,都不考虑,以20年为期限。

我们反推回去首付20%就是15万,这个首付好像很多人也拿不到这么低的首付,那么总房款就是75万,除以一百平米,算出来房价在7500元,看一眼长春市内。

市内的二手房基本也在8000——9000元,7500元有可能在本市买到一个不太好但是很破的二手房,不过到时候首付比例就不是20%,不过毛算也差不多。

如果买新房呢?7500元目前能买到的也许就是合隆的房子,莲花山,装备区和电影区附近新楼盘也没这个价格,也许范家屯还能有这个价格的。再就是以后的长德去不知道新楼盘有一期会不会是这个价格,估计也可能要高。

总体看来如果这个水平,只能住到最偏僻的地方,来回的公交成本或者开车成本,而且如果没有好学校,孩子的上学成本也是不小。

是不是有点小悲哀!人生无法算计,否则要不是荆棘满路,没有前行的路。要不就是春光灿烂,活在梦想中,你觉得呢?


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Θ帅Θ
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