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[家居设计] 订金和定金没弄清,预付8万都打了水漂!买房一定要小心

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deadiori 发表于 2019-11-18 22:38:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
deadiori
2019-11-18 22:38:28 611 5 看全部
表哥在一个楼盘开售的时候看中一套房,一时冲动就付了8万元定金,但是后来综合亲朋好友的建议,这套房各方面也不算太理想,决定换别家的看看,于是想要回定金。但是,因为"定金"与"订金"一字之差,这8万元怎么也要不回来了,最后也只能买这家的房子了。

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1、 定金与订金哪个能退,哪个不能退

我们在生活中遇到的很多交易都需要交定金或订金,但是如果你搞不清关于"定金"和"订金"的问题,法律上来说,订金才会退,而定金不会退,所以消费的时候要特别注意,不然辛苦赚的钱可就这么没了!下面小编来讲讲这两者的不同。

2、 定金与订金区别

"定金"在法律上有比较严格的界定,如果表哥过后反悔不想要这套房子了,除开放商违约情况外,这8万定金是不能退的。"定金"在《合同法》上是承担违约责任的形式之一,它的基本法律性质是违约定金,并具有担保合同履行的性质。"定金"的作用有两种情形:一是表哥和开发商的合同正常履行时,定金充作价款或表哥收回。二是合同不能正常履行时,定金则作为罚则。如果是表哥违约,那么他无权收回这笔钱。如果是开发商公司违约,则应该双倍返还。

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而与"定金"一字之差的"订金"在法律上则并没有严格的界定,从文字的理解上来说,"订"的含义是订立、预订之意。按照相关规定,如果表哥跟开发商公司签订的是"订金"协议,如果他不想买这套房了,这8万块钱是应该无条件退还给表哥的。所以,消费者在消费过程中一定要头脑清醒,区分清楚"定金"和"订金",以免在消费过程中经济受损失。

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三、不要随便交付定金

定金交付容易、要回难,因此,不要随便向商家交付定金,要注意消费协议内容,要特别警惕"定金一律不退"之类的条款,以免上当受骗。在签协议、交付定金前,特别要多方面考察清楚商家的信誉、能力水平。如果商家做出了口头承诺,在签订协议书时必须将他们的承诺写进去,书面化以保留证据,不要因怕麻烦,碍于面子等不写进协议,给自己的消费带来隐患。

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"定金"在法律上有比较严格的界定,而与"定金"一字之差的""订金"在法律上则并没有严格的界定,从文字的理解上来说,"订"的含义是订立、预订之意。大家看明白了吗?

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sunyiyi88 发表于 2019-11-18 22:38:52 | 显示全部楼层
sunyiyi88
2019-11-18 22:38:52 看全部
我相信绝大多数的人签订合同时,根本没有定金和订金的区别概念。既然交了钱,当然是想买东西。之所以现在有两个ding金之说,都是消法不完善造的祸。给不法之徒以可乘之机,任意消费人们的善意,玩起文字骗人的游戏。法律界应该修改法条或释义,来完善买卖双方的权利和义务。避免因为文字的音同意不同造成的纠纷。更不要从文字上界定“订”和“定”的区别,而要从实际行为出发来评判行为的对错。
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benchan120 发表于 2019-11-18 22:39:21 | 显示全部楼层
benchan120
2019-11-18 22:39:21 看全部
我只记得定金和订金是一个道理,两个通用,也不知是哪个砖夹给区分开了,弄得现在两个意思了
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winwaysh 发表于 2019-11-18 22:39:48 | 显示全部楼层
winwaysh
2019-11-18 22:39:48 看全部
合同法规定,买卖双方平等,你说的好像是买家吃亏了一样,要是房价涨了卖家不想卖给你了你是不是也去哭惨
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dj2003gc 发表于 2019-11-18 22:40:07 | 显示全部楼层
dj2003gc
2019-11-18 22:40:07 看全部
文字游戏
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houfeng912 发表于 2019-11-18 22:40:41 | 显示全部楼层
houfeng912
2019-11-18 22:40:41 看全部
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