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    [生活焦点] 长春,单价1万以下的房子都在哪?

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    xyc2 发表于 2020-6-30 13:02:19 | 显示全部楼层 |阅读模式
    xyc2
    2020-6-30 13:02:19 87 4 看全部
    对于长春人来说,比城建更让大家关注的,是房价。

    长春今年的房价太魔幻了。

    前两天房报君发布:“长春房价分化明显:一边新盘1.5万+,一边7、8字头入市,还打价格战”

    之前,新盘1.5万+入市的消息已经分析,不少购房者在留言区炸锅

    甚至有粉丝留言回:“留给刚需的地段不多了”...

    今天,房报君化身“刚需小助手”,为大家统计1W以下,值得关注的盘都在哪!

    以下楼盘所属片区顺序为:

    1、宽城

    2、经开、二道、莲花山

    3、净月(奢岭)

    4、范家屯

    5、北湖、经开北、卡伦湖

    6、绿园、汽开、大岭

    注:以下仅统计部分1w以下楼盘,具体信息以售楼处为准。



    宽城

    宽城一直是长春的刚需集中营,刚需产品体量大、户型种类多,主要分布在青年公园板块、小南板块、兰家板块、装备区板块等,房价可见起价6字头。

    目前区域配套方面,建业大街南延线工程今年正式启动,轻轨三号线东延工程正在建设,教育方面,长春市第七十二中盛华学校预计今年完工,九月份计划投入使用;长春市十一高建业小区选址工作正在推进。

    宽城单价万元以下部分盘一览图:



    万盛珑玺二期

    产品:小高

    面积:79-128㎡

    价格:均价9000元/㎡

    装修情况:毛坯

    万龙国际城三期

    产品:高层

    面积:85-105㎡

    价格:毛坯均价8700元/㎡,精装均价9700元/㎡

    装修情况:带装修、毛坯

    京誉府

    产品:小高、高层

    面积:78-105㎡

    价格:均价8300-8500元/㎡

    装修情况:毛坯

    华源公园1号

    产品:小高

    面积:65-111㎡

    价格:均价约8500元/㎡

    装修情况:毛坯

    天泽凯旋华府

    产品:高层

    面积:80-127㎡

    价格:均价8500-8700元/㎡

    装修情况:毛坯

    华大城五期

    产品:小高层

    面积:65-88㎡

    价格:5期起价7080元/㎡,4期均价8500元/㎡

    装修:毛坯



    经开、二道、莲花山

    二道区在售产品以刚需为主,在售项目产品大多90㎡以下;经开区产品偏改善,在售项目除了集中在东方广场板块外,经开主城也有中海、保利等纯新盘。

    莲花山在售产品偏改善,产品主要为联排、叠拼、洋房,此外,纯新盘睿德?锦绣山河、国泰莲花山新项目也将于今年上市。

    配套方面,铁7号线、2号线东延线均已动工,7号线未来将与地铁2号线在东环城路站实现换乘。在建有昆山学校和洋浦学校中学部,力行学校已于今年投入使用。除此之外,商业配套方面,亚泰新动力购物中心计划今年正式营业,龙腾香格里商业项目已动工。

    经开、二道单价万元以下部分盘一览图:



    六合一方

    产品:多层,小高层

    面积:43-117㎡

    价格:均价约9000元/㎡

    装修情况:毛坯交付

    碧桂园星钻

    产品:小高层、中高层、高层

    面积:85-115㎡

    价格:均价约8800元/㎡

    装修情况:毛坯交付

    融创洋浦壹號

    产品:小高、高层

    面积:46-144㎡

    价格:毛坯高层8500元/㎡,带装修高层9500元/㎡

    装修情况:毛坯/带装修

    德辉首府

    产品:中高层、高层

    面积:65-150㎡

    价格:均价约8800元/㎡

    装修情况:毛坯交付

    莲花山单价万元以下部分盘一览图:



    力旺林溪湖

    产品:联排.叠拼.洋房

    面积:85-300㎡

    价格:9500元/㎡

    装修情况:精装、毛坯

    长春金鹰世界

    产品:洋房

    面积:119-149㎡

    价格:均价约8500元/㎡

    装修情况:毛坯



    净月(奢岭)区域

    在净月区域找到1W以下的房子不太容易,净月片区性价比高的楼盘集中在奢岭片区,如国信南山翰林府、红星观棠源筑、金盛九里新城等。

    目前在建的东部快速路延长线下半年将竣工通车,长双快速路将加快建设。

    奢岭单价万元以下部分盘一览图:



    国信?南山翰林府

    产品:小高层,洋房

    面积:90-168㎡

    价格:9000-9500元/㎡

    装修情况:带装修

    红星?观棠源筑

    产品:11-13层小高层

    面积:50-115㎡

    价格:均价8600元/㎡

    装修情况:带装修

    国信南山玲珑府

    产品:洋房

    面积:约53-113㎡

    价格:均价约9600元/㎡

    装修情况:带装修

    金盛九里新城

    产品类型:小高层、洋房

    面积区间:58-160㎡

    价格:一期均价8500元/㎡,二期待定

    装修情况:带装修



    范家屯板块

    南城区域内的“低价洼地”主要集中在范家屯板块,公主岭归长春代管后,受影响最大的就是范家屯,区域距离长春市高新区非常近,如果生活在附近的刚需、刚改购房者可以考虑入手。

    目前区域内已经进驻万科、嘉惠等房企,硅谷大街全线通车后,板块到高新南区不过是一脚油门的距离。

    范家屯板块单价万元以下部分盘一览图:



    万科向日葵小镇

    产品:小高、高层

    面积:84-125㎡

    价格:7字头起

    装修情况:带装修

    嘉惠燕京十里

    产品:小高层

    面积:60-130㎡

    价格:均价6900元/㎡

    装修情况:毛坯

    隆晟高新名邸

    产品:洋房、小高

    面积:小高89-122㎡,洋房90-132㎡

    价格:洋房均价约6800元/㎡,小高层均价5800元/㎡

    装修情况:毛坯



    北湖、经开北、卡伦湖

    北湖近几年一直风生水起,各大开发商纷纷在北湖拿地,从高端到改善再到刚需,产品结构多样,面积段广。

    目前北湖区域内,北湖吾悦广场预计今年9月12日开业;龙翔国际商务中心和欧亚北湖购物中心正在建设中;另外,经开北区的大众北湖活力城项目也在建设中。学校方面,崇文学校目前规划已经公示,预计2021年7月投入使用。

    北湖、经开北单价万元以下部分盘一览图:



    龙翔国际观邸

    产品:小高层、多层

    面积:77-131㎡

    价格:起价7777元/㎡,均价8500元/㎡

    装修情况:毛坯

    新星宇之悦

    产品:洋房、小高层

    面积:105-135㎡

    价格:均价8868元/㎡

    装修情况:带装修

    良品柏宏筑福里(经开北)

    产品:小高层、洋房

    面积:88-155㎡

    价格:小高层均价9300元/㎡,洋房均价10500元/㎡

    装修情况:毛坯

    卡伦湖单价万元以下部分盘一览图:



    复地卡伦湖生态城

    产品:小高、洋房

    面积:小高89-142/洋房127-154㎡

    价格:小高均价6500元/㎡/洋房均价7500元/㎡

    装修情况:毛坯



    西城(绿园、汽开、大岭)

    近几年西城动作不断,低价楼盘主要分布在大岭板块、西四环附近以及东风大街汽车厂总部附近。

    目前西城地铁二号线已经通车,西沿线预计2021年9月通车,西湖、天香公园改造工程已经启动,预计明年完工。另外学校方面,东师西湖实验校已经开学,87中南阳小区预计今年投入使用。

    西城单价万元以下部分盘一览图:



    香港城

    产品:小高

    面积:45-113㎡

    价格:8800元/㎡

    装修情况:毛坯

    中铁逸境

    产品:多层,高层

    面积:89-254㎡

    价格:普通住宅均价9500元/㎡、花园洋房均价9200元/㎡

    装修情况:毛坯

    保利熙悦

    产品:洋房,高层

    面积:88-120㎡

    价格:高层8500元/㎡起,洋房10800元/㎡起

    装修情况:装修交付

    恒大花溪谷

    面积:50-140㎡

    价格:6900元/㎡

    装修:带装修

    长春恒大首府

    产品:高层,洋房

    面积:高层90-151㎡,洋房90-246㎡主力户型:110㎡三室两厅

    价格:均价8500元/㎡

    装修情况:装修

    长春恒大文化旅游城

    产品:高层

    面积:58-113

    价格:约6800元/㎡

    装修情况:带装修
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    说好只亲脸 发表于 2020-6-30 13:02:42 | 显示全部楼层
    说好只亲脸
    2020-6-30 13:02:42 看全部
    整的好几年的期房还炒
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    dinghong 发表于 2020-6-30 13:03:30 | 显示全部楼层
    dinghong
    2020-6-30 13:03:30 看全部
    老破小都7000 8
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    kiroro86ong 发表于 2020-6-30 13:04:14 | 显示全部楼层
    kiroro86ong
    2020-6-30 13:04:14 看全部
    净月 聚业大街
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    wudao123 发表于 2020-6-30 13:04:26 | 显示全部楼层
    wudao123
    2020-6-30 13:04:26 看全部
    瞎抄
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