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    [生活焦点] 终于!龙湖进净月,摘地慧泽学校北,长春未来房价风向标来了?

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    musiclive 发表于 2020-6-30 15:24:34 | 显示全部楼层 |阅读模式
    musiclive
    2020-6-30 15:24:34 101 5 看全部
    今日(6月30日),净月两宗商住用地、高新南两宗小面积纯商业地块出让,净月的两宗居住用地由于紧邻净月前不久最新落位的东师慧泽学校,所以关注度很高。

    净月约11.5万㎡的商住地块,龙湖、中海、保利等3家一线品牌房企现场竞价34轮,最终,龙湖以5860元/㎡的楼面价摘得;

    净月约6.7万㎡的商住地块,龙湖、中海、保利、锦溢等4家房企,现场竞价64轮,最终,锦溢以6210元/㎡的楼面价摘得。

    高新两宗商业地块均被高新地产底价摘得。

    至此,2020上半年土地市场共成交经营性用地(含棚改)共53宗,约507万㎡,成交面积是去年同期的2倍,去年同期成交总面积约249万㎡。

    其中,2020年上半年成交的商住用地41宗,约395万㎡,相比于去年同期成交的商住用地27宗,约247万㎡,成交面积同比上涨了60%。今年上半年,净月成交商住用地最多,共25宗,254万㎡,占上半年商住用地成交总面积的64%,仅长春国际影都文旅大项目地块面积就达215万㎡。






    净月约11.5万㎡商住地块

    被长春恒逸房地产开发有限公司(龙湖)

    以楼面价5860元/㎡摘得



    该地块要求采用装配式建筑技术,地块上实施装配式建筑(含钢结构)占总建筑面积比例不低于30%,装配式混凝土结构建筑单体装配率不低于30%。

    实施装配式建筑的住宅要求实施全装修。同时,该地块配建租赁住房总建筑面积不少于10900㎡,提供成套租赁住房不少于156套。

    龙湖地产相关负责人现场表示,将建小高层产品,具体上市时间得看情况,可能得明年上市。

    净月6.7万㎡商住地块

    被长春锦溢房地产开发有限公司

    以楼面价6210元/㎡摘得



    该地块要求采用装配式建筑技术,地块上实施装配式建筑(含钢结构)占总建筑面积比例不低于30%,装配式混凝土结构建筑单体装配率不低于30%。

    实施装配式建筑的住宅要求实施全装修。同时,该地块配建租赁住房总建筑面积不少于6400㎡,提供成套租赁住房不少于91套。



    预测未来房价可能突破1.5W+

    以上两宗商住用地相邻,位于慧泽学校北侧,由于慧泽学校将由东北师大附中统一管理,所以这两宗地块关注度很高,周边还毗邻东师华蕴学校,在建的南临河街延长线以及轨道交通4号线南延长线。

    优质地块向来都有一线品牌房企激烈争夺。两宗地的成交楼面价分别为5860元/㎡、6810元/㎡,而且从控规来看,只能建小高层产品,最高不超过18层,预测未来的房价可能会突破1.5W+。

    慧泽学校、东师华蕴学校两所名校周边目前成交的几宗地块楼面价都很高,未来这个板块有名校、有轨交,西侧还邻着伊通河水系,品牌房企越来越多,还有长春国际影都大文旅项目,以后将成为长春优质的宜居地段,有想在净月置业的购房者可以提前关注。






    高新南3475㎡商业地块

    被长春高新房地产开发有限责任公司

    以5858万总价摘得



    高新南3765㎡商业地块

    被长春高新房地产开发有限责任公司

    以5464万总价摘得



    两宗地块都是旧城改造项目,地块位于康达小区,星火北一路与震宇街交会处附近。



    对于今天的土拍结果,有哪些想法,你觉得未来慧泽学校旁会有怎样的发展?欢迎文末留言讨论。

    今晚19:30,浩总直接带你详细介绍。
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    hdq51420 发表于 2020-6-30 15:24:46 | 显示全部楼层
    hdq51420
    2020-6-30 15:24:46 看全部
    惠泽,又一个被爆炒的网红学校,如果建成,也需要三年后才会出成果,不知道买的是打算马上上学的还是给儿孙准备的。
    北湖网红英才和明达今年出成绩,看看大家有没有赌对,怎么感觉越来越多的需要靠命了呢?#长春头条# #吉林身边事#
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    dj2003gc 发表于 2020-6-30 15:25:21 | 显示全部楼层
    dj2003gc
    2020-6-30 15:25:21 看全部
    公众号怎么还没发布
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    liu999ju 发表于 2020-6-30 15:26:11 | 显示全部楼层
    liu999ju
    2020-6-30 15:26:11 看全部
    这不是南关区地界吗?临河街以西都是南关区地界啊
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    abc332 发表于 2020-6-30 15:26:23 | 显示全部楼层
    abc332
    2020-6-30 15:26:23 看全部
    别未来了,现在高新区一万四五多了去了
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    hahawer 发表于 2020-6-30 15:27:22 | 显示全部楼层
    hahawer
    2020-6-30 15:27:22 看全部
    不亏本卖得出去算我输
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